Вилла в Прчани

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Прчань,Боко-Которский залив, Черногория.

Участок площадью 1.625 м² расположен на одной из бывших виноградных террас. Границами участка служат подпорные каменные стены террасы, возведенные более 500 лет назад, а также лавр, густые заросли которого сформировали живую изгородь. Участок находится на 12 метров выше уровня моря, откуда открывается потрясающий вид на Бока-Которский залив. Удаленность от моря — 100 метров.

Въезд на территорию объекта закрывают металлические ворота  длинной 5,5 м, которые легко открываются при помощи пульта дистанционного управления. Парковка на несколько автомобилей, а также все тротуары облицованы противоскользящей керамической плиткой. Сам участок спланирован террасами, с подпорными стенками из природного камня. 100% газон. Имеются два уличных рукомойника, к которым легко подключается моечный аппарат высокого давления. Для удобства эксплуатации имеются несколько уличных розеток. Вся территория объекта оборудована автоматическим освещением.

Вилла имеет два отдельных входа из состоит из 2-х частей (135 м² и 137 м²), объединенных общей лаундж террасой площадью 100 м².

В каждой части дома имеется: 3 спальни, 1 гостиная с кухней, 2 ванных комнаты, гардеробная, прачечная, холл, техническая комната, терраса на 2-м этаже с панорамным видом, мансарда.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

До г. Котора 5 км. В радиусе 500 м есть 2 минимаркета, пекарня, кафе и рестораны. До аэропорта Тиват на автомобиле 20 минут, до аэропорта Подгорица — 1ч 40 м, до аэропорта Чилипи (Дубровник, Хорватия) — 1ч 30 м.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ

На всех этажах, в каждой комнате, включая душевые кабины, установлена система подогрева полов. Полы нагреваются за счет установленной в них системы трубок с замкнутым циклом, по которым течет теплая вода, специально нагреваемая в электрическом котле. Система эффективная и удобная в эксплуатации. В каждой комнате установлен индивидуальный регулятор тепла, что позволяет контролировать температуру пола.

Система климат контроля мульти сплит с инвертером поддерживает комфортную температуру внутри помещений. Наружный блок системы один и расположен в специальном техническом узле,скрытом от посторонних глаз.

Дом подключен к центральному водоснабжению и имеет свой счетчик. Установлено два эл.водонагревателя на 200 литров.

Каждая часть дома имеет свой электрический счетчик, а также имеется счетчик для совместного пользования, на который подключено освещение территории.

Во всех санузлах и в прачечной установлена прямоточная вентиляция. Все комнаты, включая гардероб и холл, подключены к системе естественной вентиляции.

Установлены высококачественные немецкие окна с высокой степенью звукоизоляции и противомоскитными сетками.

В обоих частях виллы установлены камины.

Две спутниковые антенны, которые уже настроены. Проведена сеть интернет.

БЕЗОПАСНОСТЬ

Окна имеют защитные жалюзи из алюминия. Проведен цветной видеодомофон.

По периметру дома установлено 5 видеокамер с инфракрасным наблюдением. Информация записывается на жесткий диск, есть функция наблюдения on-line.

МАТЕРИАЛЫ

При строительстве дома использованы высококачественные материалы от ведущих производителей из Австрии, Германии, Испании, Франции, Италии.

В отделке дома использовано много природных материалов. Стены дома облицованы красивым натуральным камнем, каждый брусок которого выточен вручную на заводе в Испании.  Цоколь дома облицован албанским камнем. Лестницы – это иранский травертин. Перила выполнены из массива дуба.