Жилой дом в Булярице

Место: Булярица

Расстояние от городов: Петровац — 3 км, Бар — 19 км, Будва — 20 км.

Расстояние от аэропорта Тиват — 44, 5 км, Подгорица — 50 км.

Расстояние от пляжа – 380 м

Согласно DUP (детальный план градостроения), Булярица1 находится в зоне IV, что означает, что на данной территории возможны как жилые, так и коммерческие виды деятельности.

Дом был построен на участке 516 м²

Общая площадь здания 392, 85 м² + вспомогательное здание 12, 15 м²

Общая площадь брутто: 405 м²

Дом трехэтажный, Приземле + 2, в общей сложности 5 жилых отдельных объектов. Он определяется как жилое здание, которое в дальнейшем выгодно с точки зрения более низких налоговых ставок на недвижимость.

На первом этаже находится квартира с двумя спальнями, отдельным входом и большой террасой, чистая площадь 91, 22 м² и терраса 54 м².

К первому и второму этажам ведет отдельный вход, эти этажи идентичны: на каждом — 2 квартиры, большая и меньшая. Площадь меньшей —  40, 57 м², большая — 50, 28 м². Каждая квартира имеет балкон и вид на море.

На первом этаже может проживать семья владельца, она так же может быть сдана в аренду.

4 квартиры: по 2 на втором и третьем этажах могут быть сданы или проданы, на усмотрение владельца.

Крыша плоская – 86 м², в дальнейшем может быть использована в качестве террасы с садом на крыше, с прекрасным видом на море и окружающие холмы.

Внутренняя высота до потолка 3 м.

Высота двери составляет 2, 34 м.

Подогрев первого этажа осуществляется котлом на твердом топливе, а также системой кондиционирования

Отопление на этажах обеспечивается системой кондиционирования, возможны обогреватели.

При желании на крыше могут быть установлены солнечные панели.

На участке запланирована парковка на 6 машин.

Во вспомогательном здании планируется размещение отопительного оборудования на первом этаже, а также хранение различного инвентаря.

Возможны несколько вариантов продажи:

1. В текущем состоянии: замкнутый контур здания, лестницы, оформленная планировка, заведены коммуникации, готовая кровля – 415 000 евро.
2. Застройщик может закончить фасадные работы, согласно имеющемуся проекту — 480 000 евро
3. Застройщик может закончить дом «под ключ» — 650 000 eвро.

Вместе с этим объектом можно приобрести соседний участок с разрешением на строительство Приземле +1, площадью 266 м² по очень выгодной цене. В настоящее время там находится старый дом «под снос».